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Gewerbeflächen

Gewerbegebiet in Salem

Fakten und Daten zum Gewerbegebiet Salem:

  • Großzügige Erweiterung des bestehenden Gewerbegebiets in östlicher Richtung
  • 8,3 ha Erweiterungsfläche in absolut ebener Lage, davon 1,9 ha innerhalb eines in Kraft getretenen Bebauungsplans
  • Zusätzliche Erweiterungsflächen in südlicher Richtung überplanbar
  • Direkte Anbindung an bestehendes Gewerbegebiet mit hervorragendem Branchenmix und innovativen Betrieben u. a. im Gewebepark Salem
  • Günstige Ortsnähe zu Neufrach und Mimmenhausen mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielseitiger Gastronomie
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Nähe zum Bahnhof Salem mit geregeltem Zug- und Busverkehr sowie direktem Zugang über Bahnunterführung in das Gewerbegebiet
  • Direkter Straßenanschluss an die Kreisstraße 7759
    Verbesserung der Anbindung an das weiterführende Straßennetz durch den Bau einer Bahnunterführung (derzeit im Bau) sowie der Planung einer Süd- und einer Nordumfahrung von Neufrach
  • Verfahren zur Aufnahme der Gewerbegebietserweiterung in den Flächennutzungsplan bereits eingeleitet
  • Einreichung und Bearbeitung des Baugesuchs parallel zum Bebauungsplanverfahren möglich
  • Kein Landschaftsschutzgebiet
  • Kein Wasserschutzgebiet
  • Entlang der Deggenhauser Aach aus wasserwirtschaftlichen und ökologischen Gründen Freihalteflächen erforderlich, die jedoch gleichzeitig als notwendige Ausgleichsflächen für die Bodenversiegelung im Zuge der Bebauung verwendbar sind
  • Zentrale Erschließung des Geländes durch die Gemeinde mit Wasser und Abwasser
  • Stromanschluss durch die EnBW AG mit einem Anschlusswert von ca. 600 KVA möglich
  • Anschluss an das Erdgasnetz
  • Anschluss an DSL-Leitung
  • Problemlose Erreichbarkeit mit Mobilfunk

Den Verkaufsplan können Sie hier einsehen.

Gewerbegebiet
Gewerbegebiet
Gewerbegebiet A 4
Gewerbegebiet A 4
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